26 ноября 2021

Памятка получателям муниципальной услуги

«Выдача документов на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда» по перечню обязательных документов

Документы на приватизируемое жилое помещение

1. Ордер или договор социального найма;

Эти документы подтверждают право граждан пользования жилым помещением и право на его приватизацию.

До 01.03.2005 гражданам оформлялся ордер на вселение (с отметками особенностей использования). После этой даты — при предоставлении жилого помещения оформлялся договор социального найма (и дополнительные соглашения к нему – при наличии).

2. Технический паспорт (можно заказать в БТИ или в МФЦ) для установления площади жилого помещения и выявления неузаконенных перепланировок.

3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах в квартире);

В выписке из домовой книги показаны люди, которые имеют регистрацию по месту жительства в жилом помещении на момент получения этой выписки. Таким образом, определяется круг лиц, которые могут претендовать на приватизацию этого жилого помещения.

Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ.

4. Копия финансово-лицевого счета для проверки числа лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении;

Выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ.

Документы на участников в приватизации

1. Заявление на приватизацию жилого помещения;

В заявлении должны быть указаны все лица, зарегистрированные по месту жительства в приватизируемом жилом помещении.

2. Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также тех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях социального найма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.

3. Справки об участии/неучастии в приватизации на каждого человека, претендующего на приватизацию жилого помещения;

Данная справка показывает, сохранил или утратил гражданин свое право на приватизацию.

В Московской области «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации» является муниципальной услугой. Справку можно получить в электронном виде через РПГУ. Справки об участии/неучастии в приватизации запрашиваются со всех мест жительства за период с 1991 года по текущую дату.

Если граждане, претендующие на приватизацию жилого помещения, с 1991 года до настоящего времени имели регистрацию «по месту жительства» в других жилых помещениях (населенных пунктах, муниципальных образованиях, субъектах РФ), расположенных не в МО, дополнительно предоставляют справки об участии/неучастии в приватизации по всем прежним местам жительства за этот период.

По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

4. Выписка из домовой книги или аналогичный документ для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.

5. Письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения, а именно:

- заявителя;

- члена семьи заявителя;

- иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении;

- лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением муниципальной услуги.

Иные документы, которые предоставляются при наличии

следующих обстоятельств:

Если за гражданина действует доверенное лицо (представитель) – нотариальная доверенность.

Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин - решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным и разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.

Если в предоставленных документах указана иная фамилия, имя, отчество — документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества.

Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать в приватизации, он должен написать письменный отказ от участия, который должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы — справка об освобождении.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

- неполное представление заявителем документов, указанных выше;

- представление копий документов без оригиналов для сверки;

- несоответствие документов по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (отсутствие даты выдачи, основания выдачи, подписи должностного лица, печати организации).

Перечень оснований отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.

Письменное решение об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для получения муниципальной услуги подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области (далее – Комитет) и выдается заявителю с указанием причин отказа.

Решение об отказе в приеме заявления и документов, представленных в электронной форме, подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета с использованием электронной цифровой подписи (электронной подписи) и направляется заявителю по электронной почте и (или) через Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Московской области не позднее 60 дней с даты регистрации заявления.

По требованию заявителя, решение об отказе в приеме заявления и документов предоставляется в электронной форме или может выдаваться лично, или направляться по почте в письменной форме либо выдается через многофункциональный центр.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа

в предоставлении муниципальной услуги

Заявителям может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения противоречит требованиям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

- непредставление полного пакета документов;

- представление документов в ненадлежащий орган;

- представление документов неправомочным лицом;

- наличие в жилом помещении самовольного переустройства и (или) перепланировки, несогласованных в установленном законодательством порядке;

- несоответствие представленных документов требованиям законодательства (наличие разночтений);

- отсутствие у заявителей права на приватизацию жилого помещения;

- если к нанимателю жилого помещения или члену его семьи предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- если право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- если жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- отсутствия согласия всех членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию жилого помещения;

- отсутствие объекта приватизации в реестре муниципальной собственности.

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является исчерпывающим.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета и с указанием причин отказа выдается заявителю лично либо направляется по почте, либо выдается через многофункциональный центр не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заявлению, поданному в электронной форме, уполномоченным должностным лицом Комитета с использованием электронной цифровой подписи (электронной подписи) и направляется заявителю по электронной почте и (или) через Единый портал государственных и муниципальных услуг либо Портал государственных и муниципальных услуг Московской области не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации).

Заявитель вправе отказаться от предоставления муниципальной услуги на основании личного письменного заявления.

В случае письменного отказа от предоставления муниципальной услуги заявитель вправе обратиться вновь с заявлением о ее предоставлении и необходимыми документами.